深圳又一个中心区规划案出炉！这里是未来发展的主战场，这里有最宝贵的财富
11月9日，深圳市规划和自然资源局发布关于南山区[西丽中心区地区]法定图则（草案）公开展示的通告。这意味着深圳又一个中心区规划案出炉！根据规划，将西丽中心区地区建设成为南山区北部重要的生产生活服务中心。西丽中心区规划居住人口规模14.1万人，规划产业就业人口规模20万人。建设规模总量为1059万平方米，建筑规模增量为111万平方米。正在建设的轨道线有1条为13号线，涉及片区内石鼓站、留仙洞站；规划轨道线有3条，分别是15号线、27号线和29号线。
近日，深圳卫视《深视新闻》对南山区委书记曾湃在访谈中透露对西丽湖国际科教城构想：“这里是我们南山区‘十四五’时期，乃至未来一个时期科技创新发展的‘主战场’。”
据悉，经过科学论证， 《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心；依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴；大学城创新片区，石壁龙创新片区，西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局，湖滨分布有六大集群：燕清溪科教集群、小镇创新创意集群、石壁龙科教集群、留仙洞科创集群、大学城科教集群、白石岭科教集群。
当回答记者提出的“什么是南山最宝贵的财富？”“什么是南山发展最重要的资源？”问题时，曾湃先后用“企业家”“人才”这两个核心词，给出了他心目中的答案。在他看来，人才是推动南山高质量发展的核心支撑。相信，随着西丽中心区规划的实施：作为未来发展的主战场，作为南山最宝贵的财富的企业家和人才将发挥重要作用。——深圳梦
”
西丽中心区法定图则曝光！
新增4条地铁线，规划20万就业人口！
根据规划，西丽中心区规划居住人口规模14.1万人，规划产业就业人口规模20万人。建设规模总量为1059万平方米，建筑规模增量为111万平方米。
城市空间形态控制
11月9日，
深圳市规划和自然资源局发布公告，
拟出让位于南山区白石路、深湾二路交会处东南角的
深圳湾超级总部基地片区两宗用地。
土地用途分别为商业服务业用地、商业用地。其中T207-0054为商业服务业用地，准入行业要求为新型显示器件，占地面积为8176.88平，建面4.9万平，挂牌起始价为8.97亿元。
出让条件方面，T207-0054宗地项目其中的27400平办公，全年期内不得转让；另有10150平办公允许分割转让给南山区政府指定的企业，最高售价为申请销售时市场评估价的70%；此外，还有7000平商业持有5年后可转让。
T207-0055则为商业用地，土地面积为36268平，建设面积44万平，挂牌起始价为62.46亿元。
该宗地规划有:办公291310平，商业54500平，酒店30000平等，产权归竞得人所有，但不得转让；办公用房后续确需出售的，补缴地价方可转让；商业限整体转让。
出让要求，项目地块内商业可兼容建设高端医疗功能；文化设施可兼容建设城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能。
此外，竞得人应依据《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》《深圳湾超级总部基地城市设计优化》《深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细规划》及《深圳湾超级总部基地地下空间与市政详细规划国际咨询》等相关规划要求进行方案设计招标。
内容来源：南方日报
《续写春天的故事》系列访谈南山篇：
创新点燃改革引擎，先行示范再出发
10月14日，习近平总书记亲临深圳，为新时代特区发展指明前进方向。深圳如何全力完成党中央赋予的历史使命，创造让世界刮目相看的新的更大奇迹？11月2日起，深圳卫视《深视新闻》推出学习贯彻习近平总书记重要讲话精神、深圳各区各部门主要负责人访谈《续写春天的故事》，探寻深圳在新起点上的新答卷。
本期走进广东经济第一大区和享誉全国的创新强区——南山区。
建区30年间，南山区GDP增长超过78倍的秘诀在哪？在未来的科技创新发展中，将采取哪些具体措施实现科技自立自强、推动创新？南山区委书记曾湃在访谈中一一解答，并透露下一步要重点加快推进西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD等战略示范工程。
（文末有彩蛋！）
从西丽万科云城云科技大厦53楼望出去，挂着6个“玲珑盒子”的大疆天空之城大厦高高耸立，大疆、传音、天珑等企业总部大厦正如火如荼建设。不远处，西丽湖波光粼粼、蓝绿交织，哈工大、南科大等高校人文荟萃、书声琅琅。
一座产学研深度融合的国际科教城——西丽湖国际科教城，在南山“北部洼地”正冉冉升起。
“这里是我们南山区‘十四五’时期，乃至未来一个时期科技创新发展的‘主战场’。”11月4 日，南山区委书记曾湃接受媒体《续写“春天的故事”》主题访谈。站在云科技大厦53楼西丽湖国际科教城指挥部的窗边，他边手指远方，边向记者描绘“未来南山”的模样。
“创新是南山的亮丽底色，我们正加快推进西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、深圳湾CBD 等几大战略工程建设，努力让基础研究强起来，让创新生态优起来。”曾湃介绍，南山在整个大湾区中综合优势明显，更应主动参与、强化担当。接下来，南山区将牢记习近平总书记嘱托，抢抓“双区驱动”重大战略机遇，永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区、创建社会主义现代化强国的城市范例贡献新的更大力量，努力续写更多“春天的故事”。
谈科技创新
在产业链中布局创新链在创新链中布局产业链
乘坐近1分钟时间电梯，抵达53楼。鲜为人知的是，这里就是南山区专门设立的西丽湖国际科教城指挥部。日常，项目部攻坚的工作人员就在这里办公。
从这栋近200米高的大楼上眺望，留仙洞战略性新兴产业总部基地就在脚下。“这里是‘非洲之王’传音手机的总部，旁边是南山区第一个‘联合总部’——南山区联合科技总部大厦，15家拟上市企业和总部企业入驻，都是各自细分行业的佼佼者，也是众多科技创新企业的杰出代表。”对该片区的发展，曾湃如数家珍。
再远一点，一颗“蓝宝石”映入眼帘，这就是西丽湖。西丽湖国际科教城规划面积69.8 平方公里，经过前期精心规划与布局，已初具雏形。西丽湖西边，一座小山旁的石壁龙片区，鹏城实验室建设热火朝天；东边与南边，坐拥清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈工大（深圳）、深大丽湖校区、南方科技大学等高校，同时布局了国家超算深圳中心等重大载体；北边，即是风景旖旎的阳台山。
曾湃说，南山区结合这里优美的自然环境、创新资源禀赋，谋划了西丽湖国际科教城。这里，布局了深圳一半以上的高校和深圳60%以上的高层次人才，拥有国家、省、市各类创新载体458家，基本形成了较为完善的“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链。
作为南山未来科技创新的“主战场”，南山区如何激活“湾区智核”？经过科学论证， 《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心；依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴；大学城创新片区，石壁龙创新片区，西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局，湖滨分布有六大集群：燕清溪科教集群、小镇创新创意集群、石壁龙科教集群、留仙洞科创集群、大学城科教集群、白石岭科教集群。
而根据今年 5 月已审议通过的《南山区推进西丽湖国际科教城建设三年行动方案(2020-2022年)》和《南山区西丽湖国际科教城 2020 年重点项目清单》，具体举措包括：支持鹏城实验室建设，支持深圳大学、南方科技大学争创“双一流”大学；构建行业领军企业、“隐形冠军”新锐企业、创新型中小企业集聚的多层次企业集群；着重培育一批鲲鹏生态链企业、ARM生态企业和产教融合型企业等。
“我们在关键领域，集合精锐力量，作出战略性安排，大力推进产学研用深度融合，就是希望集中攻克一批核心技术的‘卡脖子’问题，在更高起点、更高层次上实现创新发展。”曾湃表示，相信通过系列制度安排，持续推进创新，多一些“闯”和“创”，让南山高质量发展更有动力。
在产业链中布局创新链，在创新链中布局产业链。近年来，南山区遵循产业发展规律，发挥创新优势，先后引导布局了新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、数字经济、新材料、海洋经济等战略性新兴产业，规划了西丽湖国际科教城、深圳湾超级总部基地、留仙洞、高新北等产业集聚区和46个专业产业园区，形成了以中兴、腾讯等重点骨干企业为核心的新一代信息技术、数字经济千亿级产业集群，以迈瑞医疗、中集海工等行业领军企业为主力的高端装备百亿级产业集群，以大疆、优必选、奥比中光等高成长企业为支撑的新兴产业集群。
谈营商环境
企业家是南山最宝贵的财富
人才是南山发展最重要的资源
前不久，备受关注的南山知识产权证券化产品 （5G 专场） 正式挂牌交易。作为国内首个5G资产证券化专场，它的上市为轻资产科技型企业创新性地打通了知识产权融资道路。加上此前发行的产品，这项惠及众多科创企业的专项支持计划，总共10亿元项目全部落地。系列纾困扶持措施，赢得了不少企业好评。
曾湃说，南山区作为全市创新资源最为集聚的区域之一，要扛起新担当，拿出新作为。“南山区5G资产证券化产品，目的就是让‘知识’变‘资本’，助力辖区科技企业插上腾飞的翅膀。”他表示，未来将继续结合产业发展的趋势、结合南山实际，帮助更多拥有知识产权的企业实现融资。
当回答记者提出的“什么是南山最宝贵的财富？”“什么是南山发展最重要的资源？”问题时，曾湃先后用“企业家”“人才”这两个核心词，给出了他心目中的答案。在他看来，人才是推动南山高质量发展的核心支撑。
南山孕育了华为、中兴、研祥、迈瑞、海能达等一大批耳熟能详的“大牛”企业。现今，辖区拥有上市企业177家，国家高新技术企业超4000家。这组“硬核”数字背后有着怎样的奥秘？如果用简短的一句话揭秘，那就是：面对市场发展，南山政府顺势而为，尊重市场运行规律和弘扬企业家创新精神。
一直以来，南山区主动把握市场规律，坚持“让市场的归市场”，政府不越位不缺位不错位。这种“亲”“清”政商关系，拿捏得恰到好处：政府对企业有求必应、无事不扰，企业在市场公平竞争、优胜劣汰。
行政服务方面，南山目前已经实现了所有区级事项“一次跑”，159个事项实现“秒批”；空间保障方面，探索总部“联合上楼”模式，鼓励上市企业联合竞投总部用地、联建总部大厦；知识产权保护方面，建成6600平方米的知识产权保护中心，推动150余家企业、机构成立知识产权保护联盟，线上线下联动为企业提供最严格保护。此外，南山区还率先成立企业上市培育工程领导小组以及资本市场协会，出台了上市奖励、融资、贴息、办公用房补贴等一系列扶持政策。南山与深交所建立了联席机制，解决企业上市进程中存在的实际困难。
谈民生福祉
碧水共蓝天一色 生态与经济同优
在刚过去的深圳第四个“人才日”，南山区一揽子推出设立5亿元领航天使基金、“深爱人才馆”开馆等人才服务“大礼包”，抛出“橄榄枝”，邀请湾区逐梦人来续写“春天的故事”。
种下梧桐树，引得凤凰来。目前，南山有37名全职院士，占全市77%，全区经认定的海内外高层次人才超过8000人。在站博士后3407名，博士1万余人，“海归”学子超过6万余人，各类人才拥有量稳居全市第一。
把经济社会发展成果，转化成群众可触可感的幸福，让人才安心逐梦、让百姓安居乐业，正是南山区委、区政府“践行以人民为中心的发展思想”的不变初心。从北向南，一条“城市项链”串联起西丽湖、大学城、高新区、深圳湾，展现出别样的生机魅力，这是如今的大沙河生态长廊。此前，大沙河还是一条黑臭河流，历经4年综合整治，如今实现了从“流沙河”、“臭沙河”到“网红河”的蜕变。
碧水共蓝天一色，生态与经济同优。“这条大沙河，折射出南山践行高质量发展理念。”曾湃介绍，南山接近一半的财政支出，都花在科教文卫及生态建设上，随着生态环境不断改善，南山区要成为“三生”（生产、生活、生态）完美融合的城区，实现幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶。“大家过美好的生活，就是我们的奋斗目标。”
四十年春风化雨
四十年沧桑巨变
1979 年
南山打响中国改革开放的“开山第一炮”
一群群“拓荒牛”来到这片热土
书写了一个又一个“春天的故事”
如今
一批批心怀理想的追梦人
接过接力棒
正沿着习近平总书记指引的方向
奋力前行
努力续写更多“春天的故事”！
内容来源：创新南山、深视新闻、蛇口消息报
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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